План · демо
Жилой квартал у реки
Квартиры с видом на воду
Подбираем под сценарий жизни, а не под площадь. Показываем план, реальную сумму сделки и то, что с объектом не так.
6 недельсредний срок подбора до сделки
11просмотров в среднем на одного покупателя
4,8%средний торг, которого добиваемся от цены объявления
0 ₽если подходящий объект так и не нашёлся
Объекты в подборе
Сначала план, потом фотографии
Фотография продаёт настроение, план — то, как вы будете жить. Поэтому в карточке сначала обмер, а уже потом всё остальное.
План · демо
Двухкомнатная с террасой
9 100 000 ₽142 000 ₽/м²План · демо
Трёхкомнатная угловая
12 800 000 ₽149 000 ₽/м²Как подбираем
Четыре критерия, по которым отсекаем объекты
Мы не присылаем всё, что есть на рынке. Объект попадает в подборку, только если проходит по каждому из четырёх пунктов.
Свет и стороны света
Смотрим инсоляцию в реальные часы, а не по описанию застройщика. Северная студия на первом этаже дешевле не просто так.
Юридическая чистота
Проверяем историю переходов права, обременения, зарегистрированных и перепланировки до внесения аванса.
Реальная сумма сделки
Цена в объявлении — не то, что вы заплатите. Считаем с налогом, оценкой, страховкой и комиссиями сразу.
Ликвидность на выход
Прикидываем, за сколько объект уйдёт через 5 лет. Квартира — это ещё и актив, который однажды продают.
Сумма сделки
Посчитать по вашему объектуЦена в объявлении — не то, что вы заплатите
К стоимости квартиры добавляется ещё семь позиций. Мы показываем их до аванса, а не на подписании, — чтобы бюджет не поехал в последний день.
Пример расчёта2-комн · 64 м²
Стоимость по объявлению9 550 000 ₽
Торг, которого добились−450 000 ₽
Оценка для банка6 000 ₽
Страхование объекта14 200 ₽
Госпошлина и регистрация4 000 ₽
Нотариус и безопасные расчёты18 500 ₽
Наше вознаграждение150 000 ₽
Итого к сделке9 292 700 ₽
Демонстрационный расчёт. Ниже суммы объявления за счёт торга — так бывает не всегда, и мы говорим об этом заранее.
Сомнения
Четыре причины не работать с риелтором
И что мы отвечаем на каждую из них.
Риелтор покажет то, за что ему больше платят
Наше вознаграждение фиксировано и не зависит от объекта: одна сумма за сделку, прописанная в договоре до начала показов. Комиссию от застройщика, если она есть, мы раскрываем в подборке отдельной строкой.
Зачем платить, если объявления есть в открытом доступе
Объявления есть. Нет проверки права, торга и понимания, что не так с конкретной квартирой. В среднем мы снимаем с цены больше, чем стоят наши услуги, — а если не снимаем, вы платите половину.
Будут давить и торопить с авансом
Аванс вносится только после юридической проверки и вашего решения. Мы не участвуем в схемах «сегодня последний день по этой цене» и предупреждаем, когда так давит продавец.
Покажут пять квартир и пропадут
Договор действует до сделки, а не до определённого числа показов. Средний срок подбора у нас — 6 недель и 11 просмотров; если ничего не подошло, договор расторгается без оплаты.
Заявка на подбор
Пять подходящих лучше пятидесяти любых
Расскажите про сценарий: кто будет жить, чем заниматься, куда ездить. Подборка придёт в течение дня — с планами и честной суммой сделки по каждому объекту.
- Телефон
- +7 000 000-00-00
- Почта
- info@example.ru
- Показы
- ежедневно 10:00–20:00
- Подбор
- бесплатно